🏡✨ Encantador sobrado localizado a poucos passos do calçadão de Ipanema 🌊🌳

🏡✨ Encantador sobrado frente leste ☀️, em condomínio exclusivo com apenas 6 casas, localizado a poucos passos do calçadão de Ipanema 🌊🌳, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de Porto Alegre!

Com 3 pavimentos muito bem distribuídos, o imóvel oferece um living amplo para dois ambientes 🛋️🪑, com lareira 🔥 e elegante piso em tabuão, garantindo charme e aconchego em cada detalhe.

A cozinha americana 🍽️ conta com móveis planejados, cooktop 🔥 e forno elétrico, integrando-se perfeitamente ao espaço de jantar e à churrasqueira 🍖, criando um ambiente perfeito para reunir a família e amigos 🥂✨.

🚗 Garagem fechada para 2 veículos, além de espaço para mais 1 carro em frente.

Dispõe ainda de lavabo 🚻, lavanderia fechada 🧺, despensa 📦 e espera para banheiro auxiliar, trazendo praticidade total para o dia a dia.

O pátio privativo é um verdadeiro convite ao bem-estar 🌿💚, com cobertura envidraçada 🪟✨, ideal para aproveitar todas as estações do ano.

A escada em concreto com acabamento refinado e corrimãos em madeira nobre 🪵 destaca ainda mais o padrão diferenciado do imóvel.

Na área íntima 🛏️, são 3 dormitórios, sendo a suíte principal um verdadeiro refúgio 💎, com closet, hidromassagem 🛁✨, split, ventilador de teto 🌬️ e sacada 🌅.

O segundo dormitório está mobiliado 🛏️, com split ❄️ e vista perene 🌳.

O terceiro dormitório possui móveis planejados e ar-condicionado, além de banheiro social completo 🚿.

Todo o pavimento íntimo conta com piso laminado, trazendo conforto e sofisticação 👌✨.

No terceiro pavimento, um espaço versátil incrível 📺🍷, podendo ser sala de TV, estar íntimo ou até mesmo mais 1 ou 2 dormitórios! Conta ainda com canto bar 🍸 e ar-condicionado ❄️.

O imóvel oferece detalhes que valorizam estética e segurança 🔐:

✔️ Telas 🪟

✔️ Gradil 🛡️

✔️ Luminárias ✨

✔️ Telhas portuguesas 🏠

✔️ Telhado aparente

✔️ Fachada com tijolo à vista 🧱

✔️ Portão eletrônico 🚪⚡

✔️ Lindo jardim 🌺🌿

Uma oportunidade rara para quem busca exclusividade, conforto e localização privilegiada junto à natureza e à orla de Ipanema 🌊🏡✨.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.