Paulo Luz O Seu Corretor!

Paulo Luz O Seu Corretor!

🏡Alto Padrão, Sol o Dia Todo e Piscina: Seu Novo Lar em Ipanema🏡

R$1.520.000,00 / VENDA

R$1.650.000,00

🏡Alto Padrão, Sol o Dia Todo e Piscina: Seu Novo Lar em Ipanema🏡

R$1.520.000,00

Venda

R$1.650.000,00

3, sendo 2 Suítes
2 Vagas
203 m²

Área Construída

imediata

Previsão de Entrega

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 2 suítes1 Banheiro2 VagasGaragem Coberta1 Sala de TV1 Cozinha1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço1 Dependência p/empregada

Características

Aberturas PVCAceita PetBotijão Gás p13 (2)Cerca ElétricaChurrasqueira (2)Churrasqueira na cozinhaCozinha americanaCozinha gourmetEspaço GourmetEspaço PetEspaço verdeEspera splitEspera Água QuenteForro com lajeGaragemGramadoGás centralJardimLareiraMóveis CozinhaPermite animaisPiscinaPiso PorcelanatoPortão automatizadoPátio muradoSalão de festasSistema de alarmeTérreagaragem Coberta (2)Área de lazer

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaIgrejaPadariaPraçaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

🏡✨ Residência nova, pronta para morar, com acabamento de alto padrão, em rua tranquila e arborizada, próxima à Igreja Nossa Senhora de Aparecida e ao lindo e revitalizado Calçadão de Ipanema 🌿🌊 — um dos pontos mais desejados da Zona Sul de Porto Alegre.

📐 Implantada em terreno amplo de 11 m de frente por 44 m de profundidade, a casa oferece excelente aproveitamento dos espaços e conforto em cada ambiente.

Com 203 m² de área privativa, o projeto é moderno e funcional:

🛏️ 3 dormitórios, sendo 2 suítes espaçosas

🚿 Banheiro social elegante

🛋️ Living com pé-direito duplo, muito iluminado ☀️, com lareira aconchegante 🔥

🍽️ Cozinha integrada com churrasqueira 🍖, perfeita para receber

🌞 A posição solar leste garante sol ao longo de todo o dia, beneficiando especialmente a piscina privativa 🏊‍♂️ — ideal para lazer em qualquer estação.

🧺 Conta ainda com lavanderia e despensa, além de 4 vagas de garagem 🚗🚗🚗🚗.

🪟 Aberturas em PVC asseguram excelente isolamento termoacústico e conforto térmico.

📍 Localização estratégica, com fácil acesso a bancos, escolas, faculdades, farmácias, igrejas, padarias, praças, shoppings, supermercados 🏫🛒 e transporte público 🚍.

✨ Se você busca qualidade de vida, conforto, sofisticação e contato com a natureza, esta é a oportunidade ideal em Ipanema.

📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel exclusivo.

🏠💙 Seu novo lar está pronto para receber você e sua família!


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Rua Leme, 576 - Ipanema - Porto Alegre/RS - 91760-520

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
Idade do imóvel3 anos
PerfilResidencial
SituaçãoNovo
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sim
Previsão de entregaimediata
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa203m²
Área Construída203m²
Terreno Área Total484m²
Terreno Frente11m
Terreno Fundo11m
Terreno Direita44m
Terreno Esquerda44m
PAULO LUZCRECI - 30088F
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